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住房公積金9000億元結余資金未來可入市

        近日,A股的巨幅波動引發市場強烈關注,有關長期資金入市以提振市場的預期仍在不斷增強。而作為長期資金重要的一部分,盤活巨量的住房公積金流入股市,是打通長期資金入市的重要一環。

        根據方正證券房地產行業研究員趙若瓊測算,全國住房公積金數據最新公開數據顯示,截至2008 年,住房公積金繳存余額為12116 億元,假設年復合增長率為20%,則截至2014年年末,全國公積金繳存余額為3.6萬億元左右。

        目前,公積金的使用方向只有四種,一是個人住房貸款,二是購買國債,三是滿足職工提取使用,四是用于建設保障房。所以,公積金增值的唯一渠道就是購買國債,投資渠道匱乏且資金運用效率低下。

        2012年,全國住房公積金結余資金平均存款利率約為3.56%,僅略高于1年期定期存款利率。職工個人賬戶平均存款利率為2.4%,低于同期CPI漲幅,造成廣大未使用住房公積金的繳存職工蒙受較大利息損失。部分學者認為,該情況是政府財政部門占用社會公眾資源的一種變相廉價融資,雖然目前政府相關部門也正在研究拓展公積金的投資渠道,例如公積金入市等,但截至目前并未出臺實際有效的措施。

        從社?;鸕耐蹲時壤純?,公積金和養老金不會全面投入股市。市場人士預估,未來公積金投資到股票市場的比例在20%-25%之間,若以3.6萬億元的余額總量為基礎,那么公積金投入股市的最大額度有望達到9000億元。

        南開大學經濟研究所教授鐘茂初認為,只有全國的公積金集中起來,才有可能更有效地統籌配置使用、獲得更高的收益。

        住房公積金異地合作工作已開始在進行,2014 年10 月份住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,通知規定各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。目前,已有武漢、長沙、南昌等多個城市實現了住房公積金互認互貸。